Zarządzanie nieruchomościami opiera się przede wszystkim na zaufaniu. Zdarzają się jednak sytuacje, w których właściciele lokali chcą sprawdzić, w jaki sposób prowadzona jest ich nieruchomość i jak realizowane są obowiązki zarządcy lub administratora.

Często osoby zgłaszające się z taką potrzebą nie potrafią jednoznacznie określić, jakie obszary wymagają kontroli ani jakich wniosków oczekują. Dlatego przed przystąpieniem do audytu Zarządca prowadzący nieruchomość szczegółowo ustala z właścicielami lub Zarządem Wspólnoty cele audytu oraz zakres analiz. Audyt to bowiem nie tylko formalna kontrola, lecz rzetelne ponowne przejrzenie dokumentów, ich analiza oraz sformułowanie konkretnych i użytecznych wniosków.

Zakres audytu Wspólnoty Mieszkaniowej

W zależności od potrzeb wspólnoty audyt zazwyczaj obejmuje w szczególności:

• analizę zawartych umów obciążających nieruchomość, w tym umów na usługi oraz dostawy mediów;

• analizę decyzji podejmowanych przez Zarząd Wspólnoty lub Zarządcę;

• ocenę oraz propozycje optymalizacji umów na dostawy mediów;

• analizę decyzji i czynności Wspólnoty oraz Zarządcy pod kątem ich zgodności z podstawowymi aktami prawnymi stosowanymi w obsłudze nieruchomości;

• analizę dokumentacji technicznej nieruchomości.

Zakres audytu może być każdorazowo dopasowany do specyfiki nieruchomości oraz problemów zgłaszanych przez właścicieli.